当前位置: 首页 > 政府文件 > 县政府办公室文件
索引号: 014231838/2018-06558 文号: 东政办发〔2018〕159号
信息来源: 县政府办公室 生成日期: 2018年11月23日
生效日期: 2018-11-23 有效性: 有效
名称: 县政府办公室关于印发《如东县工业项目出让土地使用权转让手续办理操作办法》的通知
主题: 综合政务\其他 附件:
索引号: 014231838/2018-06558
分类: 综合政务\其他    通知
发布机构: 县政府办公室
文号: 东政办发〔2018〕159号
成文日期: 2018-11-23
发布日期: 2018-11-23
有效性: 有效
名称: 县政府办公室关于印发《如东县工业项目出让土地使用权转让手续办理操作办法》的通知

县政府办公室关于印发《如东县工业项目出让土地使用权转让手续办理操作办法》的通知

各镇人民政府,各区管委会,各街道办事处,县各委办局,县各直属单位:

《如东县工业项目出让土地使用权转让手续办理操作办法》经2018年第6次县长办公会讨论通过,现印发给你们,请认真组织实施。

如东县人民政府办公室

2018年11月23日

如东县工业项目出让土地使用权转让手续办理操作办法

为贯彻加大项目建设力度,提高土地利用效益,县审批局会同县国土局就工业项目出让土地使用权转让手续办理进行了专题研究,现提出具体操作办法如下:

一、工业项目出让土地使用权转让的条件:

(一)工业项目出让土地使用权转让必须符合国家的相关法律法规,必须达到《国有建设用地使用权出让合同》约定的条件。

(二)凡已享受过招商引资时各级相关优惠奖励或补贴的,必须先退还相关优惠奖励或补贴后方可办理工业项目土地使用权转让手续。

(三)新项目必须符合国家相关产业政策。

二、工业项目出让土地使用权转让程序:

(一)拟转让的出让土地使用权,由项目所在镇、区对原项目所享受的各项优惠奖励或补贴进行核实,对已享受的各项优惠奖励或补贴负责收回并出具明确意见。

(二)县审批局对新项目是否符合国家相关产业政策进行审核并出具明确意见。

(三)县国土局对照《国有建设用地使用权出让合同》的约定,就是否符合转让条件、是否同意转让出具明确意见。

(四)办理工业项目出让土地使用权转让不动产登记必须提交下列材料:

1.国有土地使用权转让申请审批表;

2.国有土地使用权转让合同;

3.不动产权证书(或者国有土地使用证书、房屋所有权证书);

4.完税凭证;

5.交易双方法人资格证明及法定代表人身份证明;

6.《不动产登记暂行条例实施细则》及《不动产登记操作规范》规定的其他材料。

三、原工业项目在建工程随同土地使用权转让后继续建设的,待竣工后以新项目名义申请规划核实及竣工验收。

四、县审批局、县国土局、项目所在镇、区等相关部门要通力协作,做好协调、服务工作,对工业项目土地使用权转让过程中出现的问题及时会商解决。

五、本操作办法发布之日起执行,由县审批局会同县国土局解释。

附件:1. 国有土地使用权转让申请审批表

2. 国有土地使用权转让合同

附件1

No:  

国有土地使用权转让申请审批表





申请单位(或个人):(盖章)

地         址:

联  系  电  话:


申请日期            年     月     日


座落:                 单位主管部门

不动产证:

面积(平方米):           其中建筑面积(平方米):

土地用途:

权属来源:     出让     划拨

出让价格:             元/平方米

出让年限:        年;至      年      月    日止


名称:

住址:

联系电话:

转让面积:(平方米)

其中建筑面积:(平方米)

年限:        年;至      年     月     日止

转让方式:

买卖( )赠与( )作价入股( )合并( )兼并( )其他( )

转让后土地用途:

转让价格

单价     元/平方米,总价          元。


镇(区)意见:












 (签名)               (公章)   年  月  日

审批局意见:













 (签名)               (公章)   年  月  日

利用科意见:






(签名)           (公章)    年  月  日

局审核意见:






(签名)           (公章)    年  月  日






附件2

国有土地使用权转让合同

转让方(甲方):

法定地址:

受让方(乙方):

法定地址:

甲方根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定取得了国有土地使用权;使用权期限至  年  月  日止,用途为           ;面积   ㎡;地块位置     。甲方已按规定在该地块投资    元,占总投资  %。

第一条:甲方将该地块  ㎡的使用权转让给乙方使用(坐落为:      ),用途为    ,使用权期限至    年  月  日止。

第二条:乙方接受该地块后,必须遵守该地块的《国有土地使用权出让合同》的约定,履行甲方应尽的义务。

第三条:乙方如确需改变出让合同规定的土地用途、规划要求及其他条款时,需报县国土、规划等部门批准,手续由乙方负责办理。

第四条:土地使用权转让年限届满,乙方可以申请续期。需要续期的,应在出让期限内提出申请,出让年限期满前六个月向县国土管理部门提交申请书,经审核批准后,重新签订出让合同,支付出让金,并按规定办理有关手续。若乙方未申请续期或申请续期未获批准,由县人民政府无偿收回转让地块的土地使用权和该地块上建筑物及其他附着物所有权,乙方应当交还不动产权属证书,并依照规定办理注销登记。

第五条:本合同于   年  月  日签订。

甲方:(章)                 乙方:(章)

法定代表人(签字):            法定代表人(签字):        

(或委托代表人)           (或委托代表人)